SwitchBot・EPICスマートロックの違い

先に結論

既存のサムターンへ工事なしで後付けし、退去時に外しやすいことを優先するならSwitchBotが第一候補です。ドアに合う専用機種を選び、ネジ固定の耐久性や一体型の電子錠を重視するならEPICが候補になります。

ただし、EPICは全機種が「穴あけ不要・原状回復対応」ではありません。原状回復を想定した機種がある一方、ドアや取付方法によって加工が必要な機種もあります。EPIC公式FAQも、賃貸では管理会社へ許可を取るよう案内しています。

買い物袋を持って帰ったときに鍵を探したくないなら、指紋や顔認証をどう付けるかまで決めましょう。賃貸では、使いたい機能より先に「このドアに取り付けてよいか」を確認します。

結論：迷ったらこれ！

次の価格は2026年9月25日確認の公式税込表示です。SwitchBotはブラック・ロック1台のセットで、販売ページの「値引き前価格」を記載しています。カート割引・クーポン・ポイントは差し引いていません。EPICは本体価格です。いずれも追加部品や施工費を含む総額ではなく、価格・在庫は変動します。

使いたいこと	候補・公式税込表示	購入前に見るところ
既存の鍵を残し、指を当てて開けたい	Ultra＋指紋認証パッド（Suicaタッチ）：28,980円	SwitchBot公式でセットと取付条件を確認 AmazonでUltra指紋セットを確認
荷物を持ったまま、パッドに触れずに開けたい	Ultra＋顔認証パッド：36,980円	SwitchBot公式で顔認証の設置条件を確認
ネジ固定の電子錠を選びたい	原状回復型ZEUS 11J：43,780円／顔・指紋対応FACEY 25D：87,780円	EPIC公式で型番を確認。取付可否と施工費も確認

指紋で開けられれば十分なら、顔認証を足す必要はありません。 上のSwitchBot2セットは値引き前表示で8,000円差がありますが、カート割引が異なるため実際の支払額の差とは限りません。EPICはZEUS 11Jが暗証番号・ICカード・スマホ、FACEY 25Dが顔・指紋・暗証番号・スマホに対応します。取り付けるドアに合うかも確認してください。

Amazonの指紋セットは、2026年9月29日にUltra本体とSuica対応指紋認証パッドの構成を確認しました。ハブ付きではありません。公式と比べるときは本体台数・パッドの世代・付属品をそろえ、送料込みの支払額、販売元、返品条件を確認してください。確認時のAmazon出荷元・販売元はAmazon.co.jpですが、注文時には変わる可能性があります。

本体・セット価格に足すもの

SwitchBotで外出先から施錠状態を確認する： 対応ハブと自宅のネット環境が必要です。上の2セットにはハブが含まれません。手持ちのハブが使えるか確認し、なければハブ付きセットも比較します。
上下2つの鍵を両方動かす： SwitchBotのロック本体は2台必要です。高さ調節ケースなどが必要なドアもあるため、1台セットの金額だけで予算を決めないでください。
EPICを取り付ける： 必要な部品と施工方法を確認し、業者へ依頼する場合は本体代とは別に見積もりを取ります。「原状回復型」でも、どのドアにも加工なしで付くわけではありません。

SwitchBotのハブ付き・2台構成を選ぶときは、ロックUltraのセットと必要機器の比較へ。EPICの顔認証を選ぶ場合は、FACEY 25Dと25Hのドア適合の違いで開き戸・引き戸を先に確認できます。

SwitchBotとEPICの比較表

比較項目	SwitchBot	EPIC
基本の考え方	既存の鍵へ後付けするスマートロック	ドアへ固定する電子錠を機種別に選ぶ
工事	Lock Ultraなどは既存サムターンへ後付け。ドア加工を避けやすい	ネジ固定が基本。原状回復型もあるが、機種・ドア・施工方法で異なる
賃貸との相性	穴あけを避けたい人が検討しやすい。ただし管理規約と取付面は確認が必要	無断設置は避け、管理会社・所有者の許可を先に取る
解錠方法	アプリ、指紋、暗証番号、ICカード、顔認証などを対応パッドとの組み合わせで選ぶ	暗証番号・ICカード・アプリ対応機から、顔・指紋対応機まで機種別に選ぶ
既存の鍵	基本的に残して使う	機種と施工内容による
選びやすさ	対応サムターン、ドア枠との距離、貼付面を確認	開き戸・引き戸、ドア厚、バックセット、既存錠、屋外環境を確認
向く人	工事を避けたい、引っ越し時に外したい、SwitchBot連携を使いたい	ネジ固定、一体型、認証方式の多さを重視したい
主な注意点	粘着面、電池、サムターン適合、締め出し対策	機種選定と施工条件、賃貸許可、原状回復の可否

ブランド比較だけでは設置可否を決められません。SwitchBotでも特殊なサムターンやドア枠との干渉で取り付けられない場合があり、EPICも型番ごとに対応ドアと工事内容が違います。

SwitchBotが向いている人・向いていない人

向いている人

既存の鍵を残したまま後付けしたい
賃貸で穴あけを避けたい
引っ越し時に取り外しやすい構成を選びたい
顔認証や指紋認証を、ロック本体とパッドの組み合わせで追加したい
SwitchBotのハブ、センサー、照明などと連携したい

顔認証は、買い物袋や子どもの荷物で手がふさがる家庭が追加費用を検討するポイントです。設置位置に家族全員の顔が入るかも確認しましょう。

SwitchBotのLock UltraとProの細かな違いは、SwitchBot Lock ProとLock Ultraの比較で分けて整理しています。

向いていない人

粘着面を確保できない、またはサムターン形状が対応外
ドアとの一体感やネジ固定を最優先したい
電池切れやパッドとの通信を含む運用を避けたい
管理規約で後付け機器が認められていない

後付けだから必ず付くわけではありません。サムターンの形、回転角度、つまみ周辺の空間、ドア枠との距離、貼付面の素材を確認してください。

EPICが向いている人・向いていない人

向いている人

ネジ固定の耐久性を重視したい
ドアに合う機種を選び、電子錠として一体化したい
暗証番号、ICカード、指紋、顔認証から必要な方式を選びたい
開き戸・引き戸など、ドア別の製品から検討したい

ZEUS 11JとFACEY 25Dは、認証方式も取付条件も違います。指紋や顔認証を使わないなら、FACEY 25Dを価格だけで上位候補にする必要はありません。

向いていない人

管理会社へ確認せず賃貸へ取り付けたい
どの機種でも穴あけ不要だと思っている
自分のドアの厚さや錠前を確認できない
退去時に必ず100％元どおりになる保証が必要

EPIC公式FAQでは、原状回復を想定したFlassa1Jでも、施工方法により100％保証できるわけではないと案内しています。「原状回復型」という名称だけで判断せず、設置前のドア状態を記録し、許可内容と施工範囲を残しましょう。

スマートロックを買う前の3チェック

賃貸で失敗しないための確認順

1. 管理規約と許可を確認する

穴を開けない製品でも、共用部側の外観、ドアへの機器追加、粘着跡などが規約の対象になる場合があります。管理会社や所有者へ、製品名、取付位置、穴あけの有無、退去時の戻し方を伝えて確認してください。

2. ドアと錠前を測る

SwitchBotはサムターン周辺、EPICはドア厚や既存錠など、見る場所が異なります。購入前に公式の適合情報と取扱説明書を開き、写真と寸法を照合します。不明なら写真を添えてメーカーへ問い合わせるほうが安全です。

3. 締め出し対策を決める

電池残量の通知を見落とさない
物理鍵を携帯するか、安全な保管方法を決める
顔や指紋以外に暗証番号・ICカードなど代替手段を用意する
オートロックを有効にする前に、家族全員の解錠方法を確認する

スマートロックは便利ですが、通信、電池、認証、取付ずれのどれかが不調になる可能性はあります。一つの解錠方法だけに依存しない運用が重要です。

4. 開封前に型番と返品条件を確認する

SwitchBotのロックUltra・認証パッドは、公式規定の標準保証が1年です。有料の延長保証とは分けて確認してください。公式オンラインストアの返品申請は購入から30日以内で、未開封の新品または注文と違う商品などの条件があります。「取り付けて合わなければ自由に返品できる」とは考えないでください。

EPIC公式ストアは返品・交換を原則受け付けず、初期不良・誤配送は到着後7日以内の連絡を案内しています。どちらも届いたら型番と同梱品を確認し、取付前に不明点を解消しておきましょう。

できること・できないこと

SwitchBotで考えやすいこと

対応ハブやセンサーと組み合わせると、外出先での状態確認やスマートホーム連携を拡張しやすい点が特徴です。一方、ドアそのものを強固にする製品ではなく、既存錠を電動で操作する仕組みです。防犯性能は鍵、ドア、取付状態、運用を含めて考えてください。

EPICで考えやすいこと

ドアに合う電子錠を選び、暗証番号やICカード、機種によって顔・指紋認証を一体化できます。一方、製品ごとの施工条件が大きく、すべてをDIYの工事不要製品として扱うことはできません。

スマートホームを初めて組む場合は、SwitchBot初心者向けおすすめ機器と導入順も参考にしてください。鍵だけでなく、ハブやセンサーをどの順で足すかを整理しています。

よくある質問

賃貸ならSwitchBotを選べば必ず問題ありませんか？

いいえ。穴あけを避けやすい製品でも、管理規約、貼付面、共用部側の外観、退去時の扱いは物件ごとに異なります。管理会社・所有者へ確認してください。

EPICはすべて原状回復できますか？

いいえ。原状回復型として販売される機種はありますが、全機種ではありません。公式FAQも施工方法によって100％保証できない場合があると案内しています。

顔認証と指紋認証はどちらが便利ですか？

荷物で手がふさがる場面は顔認証、家族ごとの登録や顔を向けにくい位置では指紋が便利です。ただし、設置高さ、屋外環境、手指の状態などで使いやすさが変わります。暗証番号や物理鍵も代替手段として残すと安心です。

月額料金はかかりますか？

今回比較した基本的なロック・認証機能は、機器購入を中心に検討できます。ただし、将来のサービス内容やクラウド機能は変わる可能性があります。利用したい遠隔機能を決め、購入時点の公式条件を確認してください。

まとめ

工事を避けて既存の鍵へ後付けするならSwitchBot、ドアに合う機種を選びネジ固定や一体型を重視するならEPICが候補です。

候補が決まったら、ドア内外の写真と錠前の寸法をそろえ、取付可否を確認しましょう。EPICの相談先は公式の設置判断フォームです。ハブや施工費を加えた支払額まで分かってから注文すると、買い足しや取付時の行き違いを減らせます。

参照元

この記事は実機レビューではなく、メーカーの販売ページ・適合案内・規定をもとにした比較です。価格・セット内容・保証返品条件・EPIC FAQは2026年9月25日に再確認しました。個別ドアの設置可否と施工費は、メーカー・施工業者への確認が必要です。

Amazon指紋セットの構成・販売元とEPIC設置判断フォームのリンク先は2026年9月29日に確認しました。Amazon価格は掲載していません。

SwitchBotとEPICスマートロックの違い｜賃貸ならどっち？

先に結論